Ошибки при ипотечном кредитовании, которых можно избежать

Оформление ипотечного кредита – всегда трудное и долгое дело, потому что приходится усваивать большое количество информации. На самом деле, достаточно запомнить только то, чего ни в коем случае нельзя делать.

Начните подготавливаться к ипотеке дома

Для большинства населения нашей страны ипотечный кредит является самой большой финансовой сделкой. Поэтому не поленитесь готовиться к его оформлению заранее. Если вы будете всего по часу в день на протяжении 3 недель изучать понятия, связанные с ипотекой, то сможете существенно сэкономить в течение следующих 10-20 лет. Вы должны разбираться в следующих понятиях: годовые проценты, начисление комиссий, страхование (https://ipotechnoe-strahovanie.ru/vsk/), виды ставок. Поработайте с ипотечными калькуляторами – они позволят вам точно определиться, на какой срок оформлять ипотечный договор.

Улучшьте кредитную историю

Пожалуй, самое большое внимание при оформлении кредитного договора банк обращает именно на кредитную историю заемщика. Если вы собрались оформлять ипотеку и у вас есть в кредитной истории «темные пятна», то лучше отложите оформление ипотеки и на протяжении 1-1.5 лет постарайтесь максимально улучшить кредитную историю. Если вы этого не сделаете, вам могут даже не одобрить оформление ипотечного договора, а если и одобрят, то проценты по нему будут завышены, чем, если бы вы потратили немного времени на улучшение кредитной истории.

Сравнивайте несколько предложений

К сожалению, люди, выбирая ипотечный кредит, хватаются за первое попавшееся предложение от банка, не думая ни о чём, кроме того, чтобы их заявку одобрили. На практике практически всегда можно найти более выгодное предложение, если сравнить услуги нескольких банков. Не бойтесь заниматься этим, ведь даже разница в полпроцента за 15 лет превратится во внушительную сумму.

Годовая ставка – не главное

Когда вы сравнили предложения нескольких кредитных организаций и нашли самое выгодное, не забудьте посмотреть то, что написано «мелким шрифтом». Зачастую банки за заниженной процентной ставкой «прячут» скрытые комиссии, например, страховые расходы. Как уже было сказано выше, невысокий на первый взгляд процент по комиссиям со временем превратится в довольно высокую сумму. 

Читайте договор

Заёмщикам, которые оформляют ипотечный договор, кажется, что они подготавливали ипотечную сделку, они узнали всё то, что нужно. После этого они уже не хотят изучать другие документы. А после этого недоумевают, почему реальные условия значительно отличаются от тех, которые были написаны на бумаге. К сожалению, менеджеры зачастую намеренно утаивают «ненужную» информацию, чтобы заманить потенциального заемщика. Поэтому запомните, что всегда нужно читать, что вы подписываете. Полчаса, которые вы потратите на изучение документа, ничто по сравнению с тем, какую выгоду вы хотите получить.